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崗位職責/職位描述

崗位職責:

1.進行空調、通風、消防水、給排水系統、設備的維修保養工作，確保設備的正常運行。

2.掌握本專業設備及系統的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。

3.按時檢查和巡視社區的暖通設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。

4.負責泳池的水質和水溫控制。

5.報修服務：處理住戶日常報修需求。

6.空置房管理：在住戶入住前協助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件；居民退住后，根據房間狀況進行修繕工作。

7.二裝管理：協助二次裝修的技術交底、施工監管及施工驗收工作。

8.認真填寫值班記錄和工作報表，按規定做好交接班工作，嚴格執行材料、備件、工具、檔案等的管理規定。

9.完成領導交辦的其它工作。

任職要求:

1. 中專及以上學歷，暖通、機械工程或相關專業背景。
2.具備寫字樓、長租公寓、產業園區、高端商品房社區類的物業人員優先考慮。

3. 具備三年以上暖通設備運維相關工作經驗，熟悉空調、供暖、通風等暖通設備的工作原理、常見故障排除及維修技術。

4. 熟悉各種暖通設備的安裝、調試和維護流程，能獨立完成設備的故障診斷和修復。

5. 具備較強的溝通和團隊合作能力，能與相關部門有效協調合作，解決問題和完成任務。

6. 具備良好的問題分析和解決能力，能夠在緊急情況下迅速響應和處理設備故障。